Cuestiones a considerar antes de buscar una vivienda

  • Pregunte por qué la casa está en venta

Puede parecer una pregunta casi estúpida, pero el primer paso es preguntar a los propietarios por qué han estado vendiendo esa casa y durante cuánto tiempo. Como dicen, la precaución, en estos casos, ¡nunca es demasiado! Una vez que se haya asegurado de que no hay nada que ocultar, puede solicitar la superficie habitable útil que corresponda a la realmente utilizable, incluidos los áticos habitables.

  • Pregunte quién es el verdadero dueño de la propiedad y si la documentación está en regla.

Esta pregunta también es muy importante y constituye un paso fundamental. De hecho, es necesario verificar que el vendedor sea realmente el dueño de la propiedad y el único dueño. Es necesario asegurarse de que no haya hipotecas ni hipotecas sobre la vivienda y que no sea objeto de subasta judicial. Estos controles se realizan en el Registro de la Propiedad. Además, es importante comprobar que todos los documentos urbanísticos están en regla, solicitando un levantamiento catastral actualizado de la vivienda, verificando el uso previsto y comprobando que el plano catastral y el mapa se corresponden con el estado real del inmueble.

  • Pregunte si los sistemas cumplen con los estándares y cuál es la clase energética del edificio.

El propietario de la propiedad debe emitir un certificado que acredite que los sistemas están a la altura y un documento sobre la clase energética del edificio (certificado de eficiencia energética), que puede depender de varios factores. Una casa con una buena clase energética te permite ahorrar en facturas.

Verifique el estado de la propiedad y si se requerirá algún mantenimiento extraordinario en el futuro.

Los gastos importantes, como renovaciones, reformas del techo o accesorios, pueden suponer un importante desembolso de dinero incluso a corto plazo. Por eso es importante conocer el estado del edificio y las intervenciones que pueda necesitar.

  • Pregunte si la propiedad se puede modificar o ampliar

En el futuro, es posible que deba ampliar su hogar, agregar un piso, balcón, terraza o abrir nuevas ventanas. Pregunte si es posible trabajar en el edificio y en qué medida.

  • Asegúrese de disponer del suficiente dinero

Comprar una casa puede implicar gastos previstos o inesperados, en intervenciones de mantenimiento y mobiliario. Estar preparado para nuevas necesidades es posible gracias a los servicios financieros disponibles en el mercado.

Por último, puede  usar comparadores de seguros de hogar para que nada salga mal en su futura casa .