5 consejos ante un agente inmobiliario

    1. ¿Trabaja a tiempo completo como agente inmobiliario?

    Si un agente inmobiliario también se ocupa de administraciones de condominios y / u otras cosas que no sean la venta de casas, casi seguro que con la venta de casas no se las arregla  tendrías confianza en un médico que también debe ser el representante de medicamentos para llegar a fin de mes?

     

    1. ¿Tiene licencia para ejercer como agente de bienes raíces?

    Más allá del aspecto burocrático (¿confiarías en un abogado que no tenga la licencia para defenderte?), Si una persona aún no ha obtenido la licencia para ejercer, probablemente aún no haya decidido que ese es su verdadero trabajo: es ¿Es esta la persona a la que quiere encomendar la venta de su vivienda?

     

    1. ¿Hiciste cursos de formación inmobiliaria además de aprender las técnicas básicas?

    Vender una casa no es una broma, sobre todo en el mercado actual: un «agente inmobiliario» que hizo un curso de ventas hace 5 o incluso 10 años, ¿qué tan bien preparado estará para proteger sus intereses durante la fase de negociación?

     

    Un Agente de Bienes Raíces debe seguir al menos un curso de formación y / o actualización por año, mejor dos: de lo contrario no es confiable.

     

    1. ¿Tiene un «Sistema de Venta de Bienes Raíces» que ofrece resultados incluso en este momento del mercado? ¿Puedo ver?

    Como está escrito en la introducción, el agente inmobiliario tradicional coloca algunos anuncios y espera a que los clientes lo llamen. ¡No funciona más!

     

    Sin embargo, para vender una casa en este momento, se necesita algo más: investigación activa puerta a puerta y con telemarketing, distribución de folletos, sistema MLS, etc.

    Ojo: muchos «agentes inmobiliarios» en palabras dicen que hacen «colaboración», internet, postales, etc. Pídeles que te den por escrito el plan de marketing que utilizan, y pregúntales específicamente cómo van a realizar cada acción enumerada en el plan, y de qué cantidad hablan (¿Cuántas llamadas telefónicas harás todos los días para buscar un cliente para mi casa? ¿En qué zona? ¿Por cuánto tiempo? ¿Con cuántos agentes inmobiliarios colaborarán? ¿Qué sistema ¿Con qué frecuencia se comunica con ellos?

     

    ¿Qué le proporcionarán? «¿Cómo se estudian los anuncios de mi casa? ¿Con qué frecuencia se renuevan?» ¿Cuántas postales distribuimos? ¿Con qué frecuencia?

     

    Si un «agente de bienes raíces» no tiene un plan de marketing escrito y no puede explicárselo, significa que ha preparado alguna etapa, ¡pero de hecho no sabe qué hacer para vender la casa!

     

    1. ¿Utiliza un «procedimiento de control para la venta» para presentar mejor mi propiedad a los compradores potenciales? ¿Puedo verlo?

    Para conseguir el precio más alto del mercado es necesario que tu vivienda esté en lo más alto cuando llega un comprador: pregunta, más allá del consejo habitual de la abuela (dispensada verbalmente), si tiene un procedimiento preciso para que esto suceda, y tenlo suministrado

     

    Después de esto ten en cuenta utilizar  un comparador de seguros de hogar.